Продам нежилое помещение

Продам нежилое помещение по пр. К. Маркса, д. 198 (действующий книжный магазин).
Вход с торца дома хорошо виден с проспекта. Раскрученное место, магазин работает четыре года. Высокая проходимость.
Общая площадь 62 кв. м, красивая пластиковая входная группа, качественный ремонт, светодиодная вывеска, натяжные потолки, два торговых зала, кабинет руководителя, склад, кухня, подсобное помещение, автоматические роллеты на всех окнах и входной группе, кондиционер, сигнализация, телефон, интернет.
Документы готовы. Продажа от собственника.
Помещение можно использовать под любой вид деятельности.
Рассмотрю все варианты.
Возможна АРЕНДА С ПРАВОМ ВЫКУПА.
Цена 4150000 р. Торг.